juli 10, 2024
Det er strenge krav til tiltak mot spredning av legionella i borettslag og sameier. Et av de som har tatt lovverket på alvor er styret i boligsameiet Hans Nordahls gate 96 i Oslo. De har tegnet en avtale med SGI Compliance som sørger for at styret har ryggdekning i forhold til lovverket og at beboerne ikke trenger å bekymre seg for bakterien.
-Dette har fungert veldig bra hele tiden. Vi føler oss veldig godt ivaretatt, og er svært fornøyde med serviceavtalen og samarbeidet vi har med SGI Compliance. Det er et enkelt og effektivt system, og et firma som fungerer godt, sier styremedlem Terje Tjernslien i boligsameiet.
Lovpålagte krav
Det er kapittel tre i «Forskrift om miljørettet helsevern» som pålegger styrene i sameier og borettslag et særskilt ansvar for «å hindre spredning av Legionella via aerosol», som det heter i forskriftene. Salgssjef Håkon Mathisen i SGI Compliance mener at man ikke kan forvente at styrene i sameiene selv har den kompetansen som skal til for å etterleve de lovpålagte kravene.
-Det er mange som kjenner til legionella, men det er store mangler når det gjelder kunnskap om hvordan dette kan forebygges. Dessuten stiller myndighetene strenge krav til dokumentasjon, og det krever spesialkompetanse, sier Håkon Mathisen, og forteller at disse forskriftene ble innført allerede for 16 år siden på bakgrunn av to alvorlige legionellautbrudd som kostet flere mennesker livet.
-Dette er vanskelig å ha kontroll på, bekrefter Terje Tjernslien, som selv har bakgrunn fra byggebransjen siden 1980.
-Hos oss fungerte det ikke i det hele tatt i praksis. Ikke minst er det vanskelig å dokumentere godt nok. Til slutt fant vi ut at det ikke har noen hensikt å prøve å gjøre dette selv. Etter at vi inngikk avtalen med SGI Compliance kan vi nå være trygge på at dette arbeidet blir veldig godt ivaretatt, sier Tjernslien.
Beboerne kan føle seg trygge
Håkon Mathisen forteller at serviceavtalen med boligsameiet Hans Nordahls gate 96 begynte med en grundig kartlegging av sameiets bygninger og rørsystem. Etter en faglig risikovurdering ble det deretter laget en driftsinstruks med oppgaver som beskriver hva boligsameiet selv skal gjøre og hva SGI Compliance har ansvaret for. Instruksen forteller helt konkret fordelt hva SGI Compliance gjør når de kommer på sine besøk, og hva boligsameiet skal gjøre i mellomtiden.
– Serviceavtalen har vi hatt i flere år, og vi kommer på besøk to ganger i året og sørger for at alt fungerer som det skal. Vi tar oss av de viktigste og lovpålagte oppgavene, mens sameiet selv sørger for det løpende, enkle vedlikeholdet, sier Håkon Mathisen, som mener samarbeidet fungerer svært godt.
-Alt fungerer som det skal. Det har ikke vært noen antydninger til utslag siden vi begynte samarbeidet med sameiet, og vi har alt under kontroll.
Også Terje Tjernslien synes samarbeidet med SGI Compliance fungerer utmerket.
-Det tilsynet og oppgavene som vi har ansvaret for er veldig enkle og lite tidkrevende, mens SGI Compliance tar seg av de store tingene. Denne avtalen gjør at vi kan være helt sikre på at alt er i orden. Det gir ryggdekning for oss i styret, og det eller viktigste: Den sørger for at beboerne våre kan føle seg helt trygge.
